Entdecken Sie dieses fantastische Haus/Chalet in einer ruhigen und friedlichen Wohngegend von Sant Pere Pescador. ~Mit vier geräumigen Doppelzimmern, eines davon mit eigenem Bad, und drei kompletten Badezimmern bietet es einen idealen Raum für Familien oder Menschen, die Komfort suchen. ~Die offene Küche ist perfekt in das Wohnzimmer/Esszimmer integriert, das große Fenster hat, die direkten Zugang zu einer gemütlichen Veranda mit Blick auf den privaten Garten und das Schwimmbecken ermöglichen. Diese sonnige Umgebung ist perfekt, um die Natur zu genießen und Mahlzeiten oder Feiern mit Familie oder Freunden auszurichten.~Moderne Ausrüstung umfasst Aerothermie, Solarpaneele, Zentralheizung und Klimaanlage, die das ganze Jahr über Komfort gewährleistet. ~Diese Immobilie bietet nicht nur Luxus, sondern auch Ruhe; seine funktionale Grundriss macht es zu einem außergewöhnlich komfortablen Zuhause.~Sant Pere Pescador ist eine Gemeinde im Alt Empordà, umgeben von Natur... Wilde Strände, Rad- oder Wanderwege, der Fluss Fluvià für Wassersport... der Naturpark Aiguamolls de l'Empordà.~Besuchen Sie uns!~* Klausel zur Transparenz und Kostenaufteilung (Gesetz 10/2025)~VERKAUFSPREIS: €495.000 + Ausgaben~In Übereinstimmung mit Gesetz 10/2025 beachten Sie, dass der angegebene Preis die mit dem Kauf verbundenen Ausgaben und Steuern nicht enthält:~– Übertragungssteuer (ITP): 10 % von €495.000. Er wird auf Grundlage des höheren Werts zwischen dem Katastral-Referenzwert und dem Verkaufspreis berechnet.~– Notar-, Grundbuch- und Verwaltungsgebühren: ungefähr zwischen 1,5 % und 2 %. Die Gebühren werden gemäß den offiziellen Tarifen (RD 1426/1989 und RD 1427/1989) geregelt.~– Agenturgebühren: im Verkaufspreis enthalten.~Weitere Informationen zu Steuern und Ermäßigungen finden Sie auf der Website der katalanischen Steuerbehörde: atc.gencat.cat